美监管部门敦促放贷机构帮助借款者
美国联邦储备委员会和其他金融监管部门４日联合发表声明，敦促全美放贷机构采取措施，帮助住房抵押贷款购房者保住他们的住房。
各机构联手采取措施
声明说，大量混合型浮动利率住房抵押贷款将在今年剩余的时间里以及明年重新得到安排。联邦和州一级金融机构都应在其职权范围内尽最大可能确定那些存在拖欠贷款风险的借款人，并寻求适当办法帮助他们减轻损失，保住房屋所有权。
声明说，适当的减轻损失的办法包括贷款更改、延期付款或降低本金等。同时，金融机构应该考虑为借款人推荐合格的房屋所有权咨询服务，以避免不必要的丧失抵押品赎回权事件发生。
与美联储联合发表这份声明的有美国联邦储蓄保险公司、通货检察局、储蓄管理局、国家信用社管理署和州银行监管协会。
由于房价下跌和利率上涨，美国住房抵押贷款逾期偿还和丧失抵押品赎回权比例近来快速上升，这种现象在为信用较差的借款人提供贷款的次级住房抵押贷款市场中尤其明显。
要员频吹“暖风”
美国总统布什8月31日呼吁有关部门采取措施,帮助面临丧失抵押品赎回权危险的购房者克服困难,保住他们的住房。
布什当天在白宫发表讲话说,帮助购房者应对财*困难、使尽可能多的家庭能够生活在自己的住房里,是他工作的一个重点。但他同时表示,*府承担的职责是有限的,帮投机者或是那些明知道自己负担不起但还要购房的人摆脱困境不是*府的工作。
布什宣布,*府采取的一个主要措施是允许那些信用记录好但承受不了目前还贷压力的购房者进行抵押再融资,将其现有抵押贷款更换成得到联邦住房管理局保险的抵押贷款,以避免不能按期还贷。
联邦住房管理局是美国负责为住房贷款提供保险的*府机构。布什敦促国会通过法案,使该机构具有更多的灵活性,为次级住房抵押贷款市场的借款人提供援助。他还呼吁实施临时性税收法案,使更多目前陷入困境的购房者能获得抵押再融资。
布什同时强调,美国经济是健康的,能够经受住金融市场动荡的冲击。他认为,这次金融市场动荡是“参与者重新评估风险的一个过渡阶段”。
而美国联邦储备委员会主席伯南克日前也表示说,美联储随时准备在必要时采取更多行动,以增加市场流动性,促进其有序运行,避免信贷危机损害整体经济的健康发展。
伯南克说,如果信贷持续紧缩,那么住房市场的低迷程度可能会比原来预期的更深、延续的时间更长,从而对美国消费开支以及整体经济带来负面影响。他认为,金融市场动荡增加了经济发展和通货膨胀前景的不确定性,美联储将继续监控形势发展,并在必要时采取措施,限制金融市场动荡可能给更广泛经济领域带来的负面影响。